Secondo garage: come indicarlo nel modello Redditi PF e 730/2023

Ai fini IRPEF le pertinenze di un fabbricato fruiscono del medesimo trattamento del fabbricato cui sono asservite, senza che sia necessaria una particolare categoria catastale o fissato un numero massimo delle stesse. L’unica condizione è che siano destinate ed effettivamente utilizzate in modo durevole al servizio dell’abitazione (art. 817 c.c.), anche se appartengano ad un fabbricato distinto (C.M. n. 98/2000).

Ai fini Imu, tuttavia, possono essere considerati come pertinenza dell'abitazione principale soltanto gli immobili:

• appartenenti alle seguenti categorie catastali: C/2, C/6, C/7. si tratta di magazzini e locali di deposito come cantine e solai (C2), stalle, scuderie, rimesse e autorimesse senza fini di lucro (C6) e tettoie chiuse o aperte (C7);
• nella misura massima di 1 unità per ciascuna categoria.

Con riferimento alle pertinenze assoggettate ad Imu, in relazione all’abitazione principale:

• le prime pertinenze di cui alle categorie catastali C2, C6 e C7: non hanno scontato IMU e pertanto la relativa rendita rientra nel reddito complessivo IRPEF, fruendo della deduzione fino a capienza;
• di cui alle categorie catastali C2, C6 e C7 successive ad altra della medesima categoria o diverse da C/2, C/6 e C7: hanno, in ogni caso, scontato l’IMU e quindi la relativa rendita non rientra nel reddito complessivo IRPEF.

Nel caso in cui il contribuente sia proprietario di un secondo garage, pertanto, in sede di compilazione del modello dichiarativo, nel quadro B, ove utilizzi il modello 730 oppure RB, se si utilizza del modello Redditi PF, andrà specificato:

• in colonna 2 ("utilizzo") il codice "5" ("pertinenza dell'abitazione principale"),
• nella colonna 12 (“casi particolari Imu”), il codice “2” per indicare che lo stesso nel 2022 è stato assoggettato a Imu.