Superbonus 110%: condomìni con scadenza al 31.12.2025

Il Superbonus 110% è stato prorogato sino a tutto il 2025 per gli interventi effettuati dai soggetti di cui:

alla lettera a) (condomìni, da persone fisiche su edifici interamente posseduti e composti da un numero di unità immobiliari compreso tra due e quattro)
e alla lettera d-bis) (cioè gli “enti del Terzo settore”).

dell’art. 119, comma 9, del D.L. n. 34/2020.

Il comma 8-bis dell’art. 119, come da ultimo modificato dall’art. 01, comma 1, del D.L. 11/2023 (c.d. “Decreto Blocca opzioni”), stabilisce invece che il superbonus si applica anche agli oneri sostenuti:

entro il 31.12.2025, “per gli interventi effettuati dai condomìni, dalle persone fisiche di cui al comma 9, lettera a), e dai soggetti di cui al comma 9, lettera d-bis), compresi quelli effettuati dalle persone fisiche sulle singole unità immobiliari all’interno dello stesso condominio o dello stesso edificio”;
entro il 31.12.2023, “per gli interventi effettuati dai soggetti di cui al comma 9, lettera c), compresi quelli effettuati dalle persone fisiche sulle singole unità immobiliari all’interno dello stesso edificio, e dalle cooperative di cui al comma 9, lettera d), per i quali alla data del 30 giugno 2023 siano stati effettuati lavori per almeno il 60 per cento dell’intervento complessivo”.

Soggetti che sostengono gli oneri	Scadenza entro cui vanno sostenuti gli oneri
Condomìni	31.12.2025
Persone fisiche per interventi su parti comuni di edifici interamente posseduti	31.12.2025
Persone fisiche per interventi “trainati” su singole unità immobiliari site nei condomìni o negli edifici interamente posseduti da: persone fisiche (fino a 4 unità) o da enti del Terzo settore le cui parti comuni sono oggetto di interventi agevolati (anche in assenza di interventi “trainanti” sulle parti comuni, se l’immobile è vincolato o soggetto a restrizioni edilizie)	31.12.2025
ONLUS, ODV e APS	31.12.2025
IACP ed enti equivalenti	30.6.2023 Ampliamento al 31.12.2023 se al 30.6.2023 gli interventi sono eseguiti per almeno il 60%.
Persone fisiche per interventi “trainati” su unità immobiliari site in edifici le cui parti comuni sono oggetto di interventi agevolati da parte di IACP ed enti equivalenti	30.6.2023 Ampliamento al 31.12.2023 se al 30.6.2023 gli interventi sono eseguiti per almeno il 60%
Cooperative edilizie a proprietà indivisa	30.6.2023 Ampliamento al 31.12.2023 se al 30.6.2023 gli interventi sono eseguiti per almeno il 60%
Persone fisiche per interventi su edifici unifamiliari, oppure su unità immobiliari “indipendenti e autonome” site in edifici plurifamiliari	Interventi avviati ante 1.1.2023: 30.6.2022 Ampliamento al 30.9.2023 se al 30.9.2022 gli interventi sono eseguiti per almeno il 30% Interventi avviati dall’1.1.2023: 31.12.2023 ma solo se l’immobile è abitazione principale ce il “reddito di riferimento” del nucleo familiare rispetta il tetto massimo calcolato ai sensi dell’art.119, co. 8-bis1
Casi diversi	30.6.2022

Superbonus 110%: condomìni con scadenza al 31.12.2025

24 Luglio 2023